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恒大所提的“控规模”,指的是严格控制土地储备规模。数据显示,恒大在2018年底、2019年6月底、2019年底的土地储备总规划建筑面积分别为3.03亿平方米、3.19亿平方米、2.93亿平方米,均位列行业第一。从数据变化中也可看出,至少在2019年下半年,恒大已经在有意识地控制土地储备规模。

供给端,2019年纯苯产量上涨明显,全年产量为1109万吨,同比上涨12.36%,这主要是因为纯苯自身产能增加所致。需求端,纯苯的需求存在明显的季节性,一般而言3-5月,纯苯的需求会出现季节性的下降,这主要是因为下游装置一般会选择在该期间进行春季检修。因此,预计近期纯苯价格将延续下探。

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从《草案条例》来看,既提出了“权责对等”原则,赋予地方政府更多的用地自主权,有利于地方政府根据当地实际经济发展情况灵活安排,还取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制,为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。当然,对于集体建设用地入市条件,也作出了十分细化和丰富的规定。无论如何,集体经营性建设用地可以直接进入市场流转,无疑是现行土地管理制度一个重大的突破。

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